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- 民眾銷售持有2年內(nèi)不動產(chǎn)「確屬非短期投機」情形者，得免徵奢侈稅，核課尚未確定案件亦可適用
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈稅規(guī)定，另於2月5日發(fā)布得適用該款之11種案件類型解釋令，以利徵納雙方遵循，並維護租稅公平。
該局進一步說明，以往銷售由父母贈與之不動產(chǎn)，依奢侈稅條例規(guī)定持有期間之計算，係自受贈取得登記日起算，惟財政部考量該情形尚非短期交易之移轉(zhuǎn)，得將贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間納入計算，乃於2015年2月5日以臺財稅字第10404514520號令規(guī)定，所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈取得之不動產(chǎn)，且該贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間逾2年者，可免徵奢侈稅。
例如甲父持有A屋5年，贈與其子乙，乙因資金需求於受贈2年內(nèi)出售A屋，所以乙出售甲父贈與之A屋，其持有期間可將父親持有該贈與標的物(A屋)之期間5年合併計算，持有期間因合併計算後已逾2年，故免徵奢侈稅。
上開財政部令釋另外尚有其他10種類型，皆屬非短期投機情形者：1.繼承人銷售因繼承區(qū)段徵收領(lǐng)回抵價地之請求權(quán)而取得之不動產(chǎn)。2.繼承人銷售其以繼承之遺產(chǎn)交換取得同一被繼承人遺產(chǎn)範圍內(nèi)之不動產(chǎn)。3.依遺囑以遺產(chǎn)中之不動產(chǎn)成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財產(chǎn)。4.夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規(guī)定之不動產(chǎn)。5.所有權(quán)人銷售持有逾2年或符合同條項第1款規(guī)定之房地，其併同銷售因車位交換而取得同一社區(qū)或大樓之停車位。6.所有權(quán)人銷售因借名登記經(jīng)出名人返還之不動產(chǎn)，所有權(quán)人及出名人持有該不動產(chǎn)期間合計逾2年者。7.所有權(quán)人銷售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有人。8.因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動產(chǎn)，所有權(quán)人為籌措醫(yī)藥費而銷售該不動產(chǎn)。9.所有權(quán)人銷售其依山坡地保育利用條例第37條規(guī)定取得之土地。10.依中華民國紅十字會法設(shè)立之組織銷售受贈取得之不動產(chǎn)。
該局特別提醒民眾注意，上開新頒解釋令對核課尚未確定或行政救濟中之案件皆有適用，但是核課已確定的案件，則不能再變更。故對於已提出行政救濟之案件(例如復查、訴願或行政訴訟)，納稅義務(wù)人仍可於救濟程序中提出主張，俾利個案進行審認，以維權(quán)益。
該局進一步說明，以往銷售由父母贈與之不動產(chǎn)，依奢侈稅條例規(guī)定持有期間之計算，係自受贈取得登記日起算，惟財政部考量該情形尚非短期交易之移轉(zhuǎn)，得將贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間納入計算，乃於2015年2月5日以臺財稅字第10404514520號令規(guī)定，所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈取得之不動產(chǎn)，且該贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間逾2年者，可免徵奢侈稅。
例如甲父持有A屋5年，贈與其子乙，乙因資金需求於受贈2年內(nèi)出售A屋，所以乙出售甲父贈與之A屋，其持有期間可將父親持有該贈與標的物(A屋)之期間5年合併計算，持有期間因合併計算後已逾2年，故免徵奢侈稅。
上開財政部令釋另外尚有其他10種類型，皆屬非短期投機情形者：1.繼承人銷售因繼承區(qū)段徵收領(lǐng)回抵價地之請求權(quán)而取得之不動產(chǎn)。2.繼承人銷售其以繼承之遺產(chǎn)交換取得同一被繼承人遺產(chǎn)範圍內(nèi)之不動產(chǎn)。3.依遺囑以遺產(chǎn)中之不動產(chǎn)成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財產(chǎn)。4.夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規(guī)定之不動產(chǎn)。5.所有權(quán)人銷售持有逾2年或符合同條項第1款規(guī)定之房地，其併同銷售因車位交換而取得同一社區(qū)或大樓之停車位。6.所有權(quán)人銷售因借名登記經(jīng)出名人返還之不動產(chǎn)，所有權(quán)人及出名人持有該不動產(chǎn)期間合計逾2年者。7.所有權(quán)人銷售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有人。8.因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動產(chǎn)，所有權(quán)人為籌措醫(yī)藥費而銷售該不動產(chǎn)。9.所有權(quán)人銷售其依山坡地保育利用條例第37條規(guī)定取得之土地。10.依中華民國紅十字會法設(shè)立之組織銷售受贈取得之不動產(chǎn)。
該局特別提醒民眾注意，上開新頒解釋令對核課尚未確定或行政救濟中之案件皆有適用，但是核課已確定的案件，則不能再變更。故對於已提出行政救濟之案件(例如復查、訴願或行政訴訟)，納稅義務(wù)人仍可於救濟程序中提出主張，俾利個案進行審認，以維權(quán)益。
